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Stralcio immobiliare
Mediante lo stralcio immobiliare si può comprare una casa che si trova in asta, prima che la stessa venga celebrata. Questa operazione è molto conveniente per l’acquirente, ma allo stesso tempo aiuta anche l’esecutato liberandolo da pignoramenti, segnalazioni in banca dati e pregiudizievoli che diversamente continuerebbero a pendere su di lui.
Questa operazione è molto conveniente per chi compra. In primis si evita di imbattersi con altri potenziali interessati all’acquisto dello stesso immobile, evitando rialzi sul prezzo base di partenza. Favorisce il dialogo con l’ufficio legale della banca, detentore di ipoteca sull’immobile in procedura, trovando un accordo molto conveniente per ambo le parti.
Per quale motivo l’esecutato dovrebbe accettare di collaborare nel cedere la propria abitazione?
E’ bene spiegare che in asta spesso gli immobili si potrebbero aggiudicare ad un prezzo inferiore rispetto a quello di partenza.
I gradi di asta sono tre, ed a ognuno di questi l’immobile viene deprezzato del 25%.
Se la vendita non dovesse bastare a pagare il debito dell’esecutato nei confronti della banca, lo stesso si troverebbe fuori di casa, venduta in asta, e con il debito per differenza pendente sulla sua persona, che si trasformerebbe in altro decreto ingiuntivo, pignoramento, malumore, preoccupazioni familiari ect.
Accettando lo stralcio, di fatto verrà siglato un accordo con tra la banca e l’esecutato. Nulla avrà più a pretendere, liberando l’esecutato da ulteriori spese e riabilitando il suo nominativo.
A differenza dell’asta immobiliare, lo stralcio potrà avvenire in tempi brevi (60/90gg).
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Richiedi una prima consulenza GRATUITA. Acquistare casa tramite le aste giudiziarie è vantaggioso ma l'iter deve essere affrontato con un consulente esperto in ambito immobiliare, tecnico e legale al fine di evitare brutte sorprese, soprattutto dopo l'aggiudicazione dell'immobile (tempi molto lughi per ottenere la casa e altri inconvenienti).
Ti seguirò in ogni fase: dal mandato fino all'aggiudicazione del tuo immobile.
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Ricevo presso il mio studio (previo appuntamento) - Desio (MB) - via Matteotti, 10
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